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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 854.330.000
En línea con la zonaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 143.506
✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 🌿 🏢 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA E DOS HABITACIONES Superficie útil: 76.96 m² Balcón: 10.75 m² Total: 87.71 m² CARACTERISTICAS 1 DORMITOTORIO EN SUITE 1 DORMITORIO 1 BAÑO COMPARTIDO COCINA EQUIPADA LAVADERO PARRILLA EQUIPADA PRECIO FINANCIADO: 143.506 Uds. PRECIO CONTADO: 129.285 Uds. COCHERA: 12.000 Usd. 🏡 Tipologías modernas: * Monoambientes: 35 41 m² * 1 dormitorio: 53 m² * 2 dormitorios: 87 92 m² Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina 🏊♀️ | Gimnasio 💪 | Coworking 💻 | Quinchos & terrazas 🌇 | Sauna 🧖 📍 Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/NquECVGQrjYmbva68
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 888,5 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 888,5 M | Gs. 74,8 M |
| 2 | Gs. 924 M | Gs. 166,7 M | — | Gs. 924 M | Gs. 193,7 M |
| 3 | Gs. 961 M | Gs. 250 M | — | Gs. 961 M | Gs. 314 M |
| 4 | Gs. 999,4 M | Gs. 333,3 M | — | Gs. 999,4 M | Gs. 435,7 M |
| 5 | Gs. 1039,4 M | Gs. 416,7 M | — | Gs. 1039,4 M | Gs. 559 M |
| 6 | Gs. 1081 M | Gs. 500 M | — | Gs. 1081 M | Gs. 684 M |
| 7 | Gs. 1124,2 M | Gs. 583,3 M | — | Gs. 1124,2 M | Gs. 810,5 M |
| 8 | Gs. 1169,2 M | Gs. 666,7 M | — | Gs. 1169,2 M | Gs. 938,8 M |
| 9 | Gs. 1216 M | Gs. 750 M | — | Gs. 1216 M | Gs. 1068,9 M |
| 10 | Gs. 1264,6 M | Gs. 833,3 M | — | Gs. 1264,6 M | Gs. 1200,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 143.506
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada