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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 760.262.000
19% bajo la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 127.705
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Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 790,7 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 790,7 M | Gs. 65,5 M |
| 2 | Gs. 822,3 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 822,3 M | Gs. 170,3 M |
| 3 | Gs. 855,2 M | Gs. 219,4 M | — | Gs. 855,2 M | Gs. 276,3 M |
| 4 | Gs. 889,4 M | Gs. 292,5 M | — | Gs. 889,4 M | Gs. 383,6 M |
| 5 | Gs. 925 M | Gs. 365,6 M | — | Gs. 925 M | Gs. 492,3 M |
| 6 | Gs. 962 M | Gs. 438,7 M | — | Gs. 962 M | Gs. 602,4 M |
| 7 | Gs. 1000,5 M | Gs. 511,8 M | — | Gs. 1000,5 M | Gs. 714 M |
| 8 | Gs. 1040,5 M | Gs. 585 M | — | Gs. 1040,5 M | Gs. 827,2 M |
| 9 | Gs. 1082,1 M | Gs. 658,1 M | — | Gs. 1082,1 M | Gs. 941,9 M |
| 10 | Gs. 1125,4 M | Gs. 731,2 M | — | Gs. 1125,4 M | Gs. 1058,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada