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EDIFICIO ANTONIA MARIA EN… · 42 m² · US$ 51.900 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.018.750/mes

ROI7,5%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,4 años

Capital invertido: Gs. 324,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,3%zona: 12,5%−4,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+67,8%
Alquiler: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+10,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 321,3 M	Gs. 24,2 M	—	Gs. 321,3 M	Gs. 21,1 M
2	Gs. 334,2 M	Gs. 48,5 M	—	Gs. 334,2 M	Gs. 58,2 M
3	Gs. 347,6 M	Gs. 72,7 M	—	Gs. 347,6 M	Gs. 95,8 M
4	Gs. 361,5 M	Gs. 96,9 M	—	Gs. 361,5 M	Gs. 133,9 M
5	Gs. 375,9 M	Gs. 121,1 M	—	Gs. 375,9 M	Gs. 172,6 M
6	Gs. 391 M	Gs. 145,4 M	—	Gs. 391 M	Gs. 211,9 M
7	Gs. 406,6 M	Gs. 169,6 M	—	Gs. 406,6 M	Gs. 251,7 M
8	Gs. 422,9 M	Gs. 193,8 M	—	Gs. 422,9 M	Gs. 292,2 M
9	Gs. 439,8 M	Gs. 218 M	—	Gs. 439,8 M	Gs. 333,4 M
10	Gs. 457,4 M	Gs. 242,3 M	—	Gs. 457,4 M	Gs. 375,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 247,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.