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VentaCasa

Vendo Casa en Terreno de 12x50 m2 sobre importante calle asfaltada de Barcequillo en San L

Barcequillo, San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

5% bajo la mediana

Gs. 1 M/m²≈ US$ 99,1 k

4Dormitorios

1Baños

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

5% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.19,7% anual

Alquiler estimadoGs. 9.863.000/mes

Valor recomendado

Gs. 631.410.000

≈ US$ 104.313

Rango estimadoGs. 616,7 M–Gs. 1305,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo Casa en Terreno de 12x50 m2 sobre importante calle asfaltada de Barcequillo en San Lorenzo Descripción: La propiedad tiene de FRENTE 12 metros y 50 de fondo, ideal para salones comerciales, duplex, edificio de departamentos o deposito, terreno sobre calle asfaltada de alto transito en Barcequillo de San Lorenzo, listo para transferir. La Casa cuenta con 4 dormitorios, 1 baño, sala, cocina, comedor. Precio: Gs. Clasipar.com anuncios clasificados gratis 600.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Barcequillo
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 9.369.863/mes

ROI17,8%

Cap rate18,7%

Rent. bruta19,7%

Rent. neta17,8%

Recupero5,6 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 112,4 M	—	Gs. 624 M	Gs. 106,4 M
2	Gs. 649 M	Gs. 224,9 M	—	Gs. 649 M	Gs. 243,8 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 337,3 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 382,2 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 449,8 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 521,7 M
5	Gs. 730 M	Gs. 562,2 M	—	Gs. 730 M	Gs. 662,2 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 674,6 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 803,8 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 787,1 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 946,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 899,5 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 1090,6 M
9	Gs. 854 M	Gs. 1011,9 M	—	Gs. 854 M	Gs. 1235,9 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 1124,4 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 1382,5 M