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Barrio Cerrito, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.875.783.000
526% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 315.500
CASA QUINTA EN VENTA – CAPIATÁ | BARRIO CERRITO Un lugar donde cada fin de semana se convierte en un recuerdo inolvidable. Imaginá despertar rodeado de naturaleza, disfrutar de una mañana junto a la piscina, organizar un asado con amigos en un amplio quincho o simplemente relajarte con la tranquilidad que solo una verdadera casa quinta puede ofrecer. Esta propiedad fue diseñada para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. Ubicada en Barrio Cerrito – Capiatá, en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal tanto Todo lo que necesites está en Clasipar.com para vivir como para disfrutar los fines de semana en familia. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/s57Q36ruAhLchZ1R8 Superficies Terreno: 1.920 m² Construcción: 388 m² Distribución 2 cómodos dormitorios 3 baños Amplia sala Cocina integrada con comedor Gran quincho con parrilla, ideal para reuniones y celebraciones Piscina de 5 x 10 metros, con 1,80 metros de profundidad Enorme patio completamente empastado, perfecto para disfrutar al aire libre Espacio para 10 o más vehículos, brindando comodidad para recibir invitados sin preocupaciones. ¿Por qué elegir esta propiedad? Porque no estás comprando solo una casa... Estás invirtiendo en un lugar donde los cumpleaños serán más especiales, los domingos tendrán otro significado y cada reunión con amigos o familiares se convertirá en un momento inolvidable. Su amplio terreno ofrece infinitas posibilidades: ampliar la construcción, crear nuevos espacios recreativos o simplemente disfrutar de la privacidad que brinda un predio de casi 2.000 m². Es una propiedad ideal para: Vivienda permanente Casa de fin de semana Eventos privados Inversión patrimonial Precio de venta USD 315.500 Id: 51956
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
526% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.418
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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526% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.418
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 829,4 k/m²
Barrio Cerrito, Capiatá



≈ Gs. 1.783.629.000
Rojas Cañada, Capiatá
