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Nuevo
≈ Gs. 1.875.783.000
Vendo casa quinta en Capiata-Barrio Cerrito
Barrio Cerrito, Capiatá
Ubicación aproximada
388 m²3 baños
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Barrio Cerrito, Capiatá
≈ Gs. 297.272.000
6% bajo la medianaGs. 782,3 k/m²Precio original: US$ 50.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicación: Martin Ledezma 109 entre Carlos Antonio López y Pedro Juan Caballero, Ruta 1 KM 16, CAPIATA. Superficie de 380m2. Superficie Construida de 220m2. 6 dormitorios - 3 baños. PLANTA BAJA: Amplia Sala de estar, 1 habitación, 1 baño, Comedor y Cocina apartados. PLANTA ALTA: Escalera independiente, 3 habitaciones, 1 baño, amplia sala de estar, zona de oficina (multifuncional). PARTE TRASERA: Área de servicio con 2 habitaciones, 1 baño, extensa área de estar abierta. QUINCHO (parrilla con materiales de primera). - el amoblado es negociable. - Estacionamiento para varios vehículos. (aproximadamente 5 o mas). - Instalaciones trifásicas y monofásicas independientes (recientemente renovadas). - Impuestos al día.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.262
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Cerrito, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 829,4 k/m²
Barrio Cerrito, Capiatá
≈ Gs. 297.272.000
Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 2 M/m²
Loma Clavel, Capiatá
Ubicación aproximada