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Loma Clavel, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
36% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 50,4 k
VENDO CASA EN CAPIATÁ-LOMA CLAVEL! sobre la calle Valentín Talavera, a 1 cuadra de la Av. Doctor López, a 2 km. aproximadamente de la Ruta PY02, zona Club Silvio Pettirossi de Capiatá. Superficie del terreno: 500 m2 Superficie construida: 150 m2 La propiedad cuenta con 2 chalet, actualmente generando renta. Cada Chalet con: 1 Habitación, 1 baño, kitchenette. Amplio patio, ideal para futuras ampliaciones. Documentos en regla, lista para transferir! Apta para crédito bancario! Inversión: Gs. 300.000.000.- Agendá tu visita al https://maps.app.goo.gl/JqohgPkQaCA2kob16
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 46,8 M | — | Gs. 312 M | Gs. 43,8 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 93,5 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 103 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 162,7 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 187 M | — | Gs. 351 M | Gs. 223 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 365 M | Gs. 283,8 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 280,5 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 345,1 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 407,1 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 469,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 420,8 M | — | Gs. 427 M | Gs. 532,8 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 467,6 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 596,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.612
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.612
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 249.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Capiatá
Gs. 180.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Capiatá
Gs. 680.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Capiatá