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Gs. 4.379.986.469
Casa en Venta en Asunción Las Lomas (Carmelitas) 1441 Narciso Colman Dr. Cesar Lopez More
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Asunción Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.428.784.000
14% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 240.000
VENDO CASA EN SAJONIA Especial si desean una habitación para personas mayores A metros de la Avda Carlos Antonio López * Dimensiones: 13 x 73 mts * Superficie Terreno: 846,116 m² * Superficie Construida: 428 m² Planta baja: Sala con chimenea Comedor social Baño social Sala comedor intimo Cocina 2 habitaciones Baño familiar Habitación en suite (tipo hospitalaria) Galería Casa de servicio (2 habitaciones con baño) Amplio Patio Cochera techada para 1 vehículo Entre piso Oficina privada con entreda independiente Planta Alta 2 habitaciones Baño familiar Inversión: USD 240.000 Documentación al día, lista para transferir 36137-10
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 139,2 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 124,9 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 278,4 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 323,5 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 417,5 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 524,5 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 556,7 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 728 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 695,9 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 934 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 835,1 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1142,7 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 974,3 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1354,2 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 1113,5 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1568,6 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1252,6 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1786 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1391,8 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 2006,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 961 610 160
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 35.719.605.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 35.719.605.000
Las Mercedes, Asunción