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San Antonio
Gs. 250.000.000
Gs. 1,9 K/m²≈ US$ 42 k
🌿✨ OPORTUNIDAD EN SAN ANTONIO LÍMITE CON ÑEMBY ✨🌿 📐 Terreno de 363 m² en zona poblada, ideal para construir tu hogar o invertir. 📍 Ubicado a pasos de la Escuela Cerrito 🏫 y con acceso inmediato a transportes públicos 🚍, en un entorno residencial ya consolidado y en crecimiento. ✨ Características destacadas: 📏 Superficie: 363 m² 🏡 Zona poblada y segura 🏫 Próximo a la Escuela Cerrito 🚍 Transporte público a pocos metros 🚗 Acceso rápido a Ñemby y avenidas principales 💡 Ideal para vivienda o proyecto inmobiliario en un punto con excelente proyección. https://maps.app.goo.gl/utfvBCmAhJjK1Cat6?g_st=aw
Tu escenario vs. San Francisco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 315.000.000
Gs. 393,8 k/m²
San Antonio
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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