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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 380.000.000
12% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 63,8 k
🏡 EN VENTA | Casa con quincho y amplio patio en Nueva Asunción, Limpio 📍 Nueva Asunción, Limpio 📃 Título listo para transferir 📐 Terreno: 360 m² 💰 Precio: Gs. 380.000.000 ✍️ Gastos de escribanía a cargo del comprador La propiedad cuenta con: Sala y comedor integrados, con excelente iluminación natural. Amplia puerta corrediza de blindex que conecta la sala-comedor con el quincho, integrando los espacios sociales. Cocina amoblada con anafe y mesada de granito. 2 dormitorios. Baño familiar con tina. Termocalefón instalado. Griferías FV y sanitarios Deca. Pisos de porcelanato Eliane de origen brasileño. Área de lavado techada. Quincho amplio con parrilla, baño social y mesada de granito. Amplio patio con potencial para jardín, piscina o futuras ampliaciones. Techo con chapa termoacústica y aislación de poliuretano para mayor confort térmico y acústico. Instalación eléctrica con conexión trifásica y disyuntor. Muralla perimetral y garaje. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hP4uAYrohtTgxvJZ8?g_st=ic 📞 Agendá tu visita y conocé esta excelente oportunidad.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 33 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 29,2 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 66 M | — | Gs. 411 M | Gs. 78 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 99 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 127,5 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 132 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 177,6 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 228,4 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 198,1 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 279,9 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 231,1 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 332,1 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 385,2 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 297,1 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 439 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 493,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
