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VentaCasa

Estrená tu casa propia con Che Róga Porã

Isla Aveiro, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 350.000.000

Gs. 7 M/m²≈ US$ 47,9 k

2Dormitorios
1Baños
50 m²Construidos
375 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 5,8 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ¡Dejá de alquilar y empezá a pagar por lo tuyo! Construimos la casa de tus sueños con cuotas desde Gs. 1.850.000 y pagá tu primera cuota recién al mudarte. Te presentamos una oportunidad única para adquirir tu vivienda propia y a estrenar a través del exitoso programa de crédito Che Róga Porã. Diseñado especialmente para quienes buscan confort, modernidad y una inversión inteligente con cuotas a precio de alquiler. ¡Vas a tener mucho espacio para crecer! Ubicada en una zona poblada, rodeada de plazas, escuelas, con fácil acceso, y todos los servicios en puerta, a solo media cuadra de la calle asfaltada Prof. Rita Estelvina Gómez, Barrio Isla Aveiro de la Ciudad de Limpio Dimensión del terreno: 12.5 x 30 (375 m2) 📐 Características de la Vivienda: Tipología: 2 Dormitorios (Prototipo de 50 m² construidos). Estilo: Diseño contemporáneo, sumamente funcional y con terminaciones de excelente calidad. Terminaciones: fachada moderna con detalles en ladrillo visto, pisos porcelanato 60x60, revestimientos en porcelanato en los baños, cielo raso de yeso, paredes con enduido y latex, ventanas corredizas con vidrios templados, techo metálico con chapa termoacústica. Distribución interna: Sala / Comedor: Amplio y luminoso con acceso desde el hall de recepción. Cocina integrada: Diseño de concepto abierto, con muebles de cocina y mesada de granito 2 Dormitorios: Confortables y con excelente ventilación. 1 Baño familiar completo. Ubicación del Terreno: https://maps.app.goo.gl/fiyBRxymigAcBQog9?g_st=iwb Inversión Total: Gs. 370.000.000 Tiempo estimado de entrega: 5 meses (una vez realizada la aprobación y el desembolso del crédito). Tu Casa a tu Medida (Adicionales Disponibles) Para tu mayor comodidad y seguridad, podés financiar e integrar al proyecto los siguientes módulos adicionales según tu presupuesto: 1. Muralla perimetral (en terreno convencional): Gs. 78.500.000 2. Jardín (frente y fondo) & Caminero frontal: Gs. 15.800.000 3. Vereda reglamentaria: Gs. 9.000.000 4. Relleno y compactación (0.50 m): Preparación óptima del terreno según topografía, Gs. 73.500.000 5. Portón metálico de acceso: Gs. 17.500.000 6. Piscina (6 x 3 mts. 1,50 mts profundidad): Gs. 64.800.000 Proyecto 100% Adaptable: El diseño es completamente flexible. Se puede modificar y personalizar en base a tus necesidades específicas y las de tu familia (costos y modificaciones a convenir). ¿Por qué es tu mejor opción? Apto Crédito Che Róga Porã o AFD: Aprovechá las tasas históricas más bajas del mercado y plazos sumamente cómodos mediante convenios bancarios (como Ueno Bank). ¡Nos encargamos de todos los trámites! Tu Terreno + Tu Casa: Te asesoramos en la elección del terreno ideal de nuestra cartera y coordinamos todo el proceso constructivo. Proyecto Llave en Mano: Nos encargamos de todo para que vos solo te preocupes por planificar tu mudanza. ¡El momento de dejar de alquilar es ahora! Agendá una reunión con tu asesor y diseñemos juntos tu próximo hogar.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
375 m²
Construido
50 m²
Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio
Isla Aveiro
Ciudad
Limpio
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,5 MAño 2: Gs. 11,1 MAño 3: Gs. 26,2 MAño 4: Gs. 42 MAño 5: Gs. 58,3 MAño 6: Gs. 75,4 MAño 7: Gs. 93,1 MAño 8: Gs. 111,5 MAño 9: Gs. 130,7 MAño 10: Gs. 150,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 364 MGs. 0Gs. 364 MGs. -3,5 M
2Gs. 378,6 MGs. 0Gs. 378,6 MGs. 11,1 M
3Gs. 393,7 MGs. 0Gs. 393,7 MGs. 26,2 M
4Gs. 409,5 MGs. 0Gs. 409,5 MGs. 42 M
5Gs. 425,8 MGs. 0Gs. 425,8 MGs. 58,3 M
6Gs. 442,9 MGs. 0Gs. 442,9 MGs. 75,4 M
7Gs. 460,6 MGs. 0Gs. 460,6 MGs. 93,1 M
8Gs. 479 MGs. 0Gs. 479 MGs. 111,5 M
9Gs. 498,2 MGs. 0Gs. 498,2 MGs. 130,7 M
10Gs. 518,1 MGs. 0Gs. 518,1 MGs. 150,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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