Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 634.487.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
38 m²0 habs.1 baño
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 470.308.000
Gs. 4,2 K/m²Precio original: US$ 79.000
VENTA - DPTO FULL AMOBLADO - LAS LOMAS, ASUNCIÓN Moderno Monoambiente Amoblado en Venta Las Lomas, Asunción ???? Ubicación Premium: En el edificio Alma, sobre César López Moreira, a pasos del Shopping del Sol, World Trade Center y Paseo La Galería. Uno de los barrios más exclusivos y buscados de Asunción. ???? Edificio: Moderno, de solo 2 pisos y 4 departamentos por piso. Cuenta con hall de recepción, portería y excelente mantenimiento. ???? Unidad: Superficie: 50m² propios, segundo piso. Totalmente amoblado y equipado. Living comedor integrado con aire acondicionado. Cocina moderna con amplio desayunador. Baño completo con mampara y espejo. Amplios ventanales de PVC, cortinas Black Out, porcelanatos de 60x60, griferías monocomando y excelentes terminaciones. Estacionamiento para un vehículo. ???? Oportunidad de inversión: Actualmente alquilado en USD 620, ideal para renta inmediata o Airbnb. ✨ Invierta en ubicación, diseño y alta rentabilidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 489,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 489,1 M | Gs. -4,7 M |
| 2 | Gs. 508,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,7 M | Gs. 14,9 M |
| 3 | Gs. 529 M | Gs. 0 | — | Gs. 529 M | Gs. 35,2 M |
| 4 | Gs. 550,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 550,2 M | Gs. 56,4 M |
| 5 | Gs. 572,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 572,2 M | Gs. 78,4 M |
| 6 | Gs. 595,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 595,1 M | Gs. 101,3 M |
| 7 | Gs. 618,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,9 M | Gs. 125,1 M |
| 8 | Gs. 643,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,6 M | Gs. 149,8 M |
| 9 | Gs. 669,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,4 M | Gs. 175,6 M |
| 10 | Gs. 696,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,2 M | Gs. 202,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 615.568.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada