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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 317.424.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
34 m²1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 317.424.000
82% bajo la medianaGs. 920,1 k/m²Precio original: US$ 53.475
MONOAMBIENTE EN POZO A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL Bruselas Plaza - Un proyecto pensado para inversores de renta a pasos del Shopping del Sol y Paseo la Galeria. Destaca por su eficiente aprovechamiento de los espacios y su calidad constructiva, orientados a maximizar la rentabilidad de sus propietarios. Concebido estratégicamente para el inversor, se presenta como una excelente oportunidad para generar ingresos a través de plataformas como Airbnb, posicionándose entre las opciones con mayor rentabilidad del mercado local, con una rentabilidad neta estimada de hasta el 16%. Amenities: Salon Gourmet, Pet Place, Coworking, Sport Bar, Piscina con Solarium, Gimnasio. Forma de pago: 20% de entrega + cuotas sin intereses durante obra. Entrega prevista: mayo 2028.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 301.068
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 301.068
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 317.424.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 317.424.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 323.359.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 323.359.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 325.853.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada