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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 326.805.000
4% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 54.895
INVERSIÓN SEGURA, RENTABLE Y EN LA MEJOR UBICACIÓN DE ASUNCIÓN Esto no es una promesa, es una oportunidad estructurada para ganar dinero. Los departamentos Tipo C y Tipo D de AYRE Santa Teresa están diseñados para inversores que buscan alta rotación y rentabilidad: unidades de 35,60 m² optimizadas, con balcón y distribución eficiente, perfectas para alquiler inmediato.100042-41 AYRE SANTA TERESA. PROYECTO BAJO ESTRUCTURA FIDUCIARIA Tu inversión está protegida, controlada y respaldada. No dependés de promesas, dependés de una estructura legal que garantiza la correcta utilización de los fondos y la ejecución del proyecto. La obra ya comenzó y la entrega está prevista para septiembre de 2027, lo que convierte esta etapa en el momento ideal para entrar antes de que los valores sigan subiendo. UBICACIÓN QUE VENDE SOLA A solo 20 metros del Edificio MET Santa Teresa, en pleno eje corporativo más potente de Asunción: Shopping del Sol Paseo La Galería Oficinas internacionales Restaurantes, ocio y servicios premium AYRE SANTA TERESA. Esta es la zona donde se mueve el dinero. Donde se alquila rápido. Donde el valor crece. MAXIMIZÁ TU RENTABILIDAD INVERSION 54.895 USD Amenities premium que elevan el alquiler: piscina, gym, coworking, quincho y sauna Tipologías perfectas para inversores (alta demanda real) Financiación directa AYRE SANTA TERESA.pdf BONUS EXCLUSIVO PARA INVERSORES EXTRANJEROS Invertí con nosotros y te regalamos la gestión completa y el acompañamiento para obtener tu cédula paraguaya. Invertís. Generás renta. Y además te establecés legalmente en Paraguay. Las mejores unidades no esperan. El que entiende el negocio, entra ahora. Contactanos hoy y asegurá tu unidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 339,9 M | Gs. 37,6 M | — | Gs. 339,9 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 353,5 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 353,5 M | Gs. 85,6 M |
| 3 | Gs. 367,6 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 367,6 M | Gs. 137,3 M |
| 4 | Gs. 382,3 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 382,3 M | Gs. 189,7 M |
| 5 | Gs. 397,6 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 397,6 M | Gs. 242,6 M |
| 6 | Gs. 413,5 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 413,5 M | Gs. 296,1 M |
| 7 | Gs. 430,1 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 430,1 M | Gs. 350,2 M |
| 8 | Gs. 447,3 M | Gs. 301 M | — | Gs. 447,3 M | Gs. 405,1 M |
| 9 | Gs. 465,1 M | Gs. 338,6 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 460,6 M |
| 10 | Gs. 483,8 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 483,8 M | Gs. 516,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.401
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.401
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada