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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.155.264.000
11% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 530.000
Sobre Tte. Vera casi Cap. Gumersindo Sosa, en la zona del Goethe y San Cristóbal. Casa muy bien construida. Frente: 15,5 m. Terreno: 900 m2.Construcción: 600m2. Dormitorios: 6. Baños: 6 Planta Baja: Recepción, Sala (amplia, con chimenea), Comedor, Escritorio, 2 Baños, Cocina, Galeria, 1 Dormitorio, Lavadero, Garaje para 4 autos (2 bajo techo). Piso de granito negro. Planta Alta: Living (amplio, con chimenea), 4 Dormitorios (2 en Suite), 3 Baños, Vestidor, Balcones (amplio) al frente y al patio. Casa de servicio: 3 habitaciones, 1 baño. Piscinas, Pista, Patio (amplio). Teléfono, Aires Split´s, Alarma.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 18,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 592.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 592.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.155.264.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.155.264.000
Barrio Mburicao, Asunción
≈ Gs. 3.155.264.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada