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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Mbachio II Amplio, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.059.682.000
27% bajo la medianaGs. 771,8 k/m²Precio original: US$ 178.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno en Lambaré ubicación privilegiada Bo. Mbachio II Amplio terreno sobre Carretera de López frente al colegio Sek Paraguay Ideal para comercio o desarrollo inmobiliario, concurrencia de vehículos a toda hora de acceso rápido a Villa Elisa y Asunción por esa Avda. Superficie total 1.373 m2 mts de frente 22,50 mts de fondo 61 Inversión: U$ 178.000.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1102,1 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 1102,1 M | Gs. 113,6 M |
| 2 | Gs. 1146,2 M | Gs. 248,5 M | — | Gs. 1146,2 M | Gs. 281,9 M |
| 3 | Gs. 1192 M | Gs. 372,7 M | — | Gs. 1192 M | Gs. 452 M |
| 4 | Gs. 1239,7 M | Gs. 496,9 M | — | Gs. 1239,7 M | Gs. 623,9 M |
| 5 | Gs. 1289,3 M | Gs. 621,1 M | — | Gs. 1289,3 M | Gs. 797,7 M |
| 6 | Gs. 1340,8 M | Gs. 745,4 M | — | Gs. 1340,8 M | Gs. 973,5 M |
| 7 | Gs. 1394,5 M | Gs. 869,6 M | — | Gs. 1394,5 M | Gs. 1151,4 M |
| 8 | Gs. 1450,2 M | Gs. 993,8 M | — | Gs. 1450,2 M | Gs. 1331,4 M |
| 9 | Gs. 1508,3 M | Gs. 1118 M | — | Gs. 1508,3 M | Gs. 1513,6 M |
| 10 | Gs. 1568,6 M | Gs. 1242,3 M | — | Gs. 1568,6 M | Gs. 1698,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 243.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
