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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
22% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 105.000
EN VENTA – DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO HERRERA Superficie: -72 m² propios -19 m² comunes -91 m² com. El Clasificado en Paraguay totales -12,5 m² estacionamiento -2,1 m² baulera Distribución: -1 dormitorio en suite -1 dormitorio con baño compartido -Cocina amoblada con anafe y campana -Living–comedor integrado -Balcón con parrilla -1 cochera -1 baulera -Aire acondicionado en todos los ambientes Amenities: -Piscina -Terraza con parrilla -Quincho techado -Gimnasio Precio de venta: USD 105.000 (contado, no negociable) Expensas: Gs. 806.000 Impuestos: Gs. 3.600.000 Gastos de transferencia a cargo del comprador
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 72,6 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 157,7 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 177,4 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 236,5 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 283,3 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 315,4 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 390,3 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 394,2 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 498,4 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 473,1 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 607,6 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 551,9 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 718,1 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 630,7 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 829,9 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 709,6 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 942,9 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 788,4 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 1057,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada