
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
En línea con la zonaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 75.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMOBLADO EN BARRIO JARA!! Edificio San Rafael, San Francisco casi Libertad, a 200 mts. de la Av. Brasilia, en cercanías de la Universidad Americana, ubicado en Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com pleno Barrio Jara, en una zona estratégica y de fácil acceso, cercano a comercios, servicios y principales avenidas. Cuenta con 51 m² propios, con ambientes cómodos, funcionales y un amplio balcón que aporta excelente iluminación y ventilación natural. Distribución y comodidades: Departamento totalmente amoblado. Estar comedor integrado. Amplio balcón. Cocina amoblada. Área de lavadero independiente. Dormitorio amplio y luminoso. Baño completo, moderno y funcional. Sistema de cerradura con tecnología domótica Cochera bajo techo. Ambientes climatizados con aires acondicionados tipo split Termocalefón. Unidad totalmente equipada, lista para habitar! Ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que la unidad genera una rentabilidad estimada del 10% al 12% anual mediante alquiler temporal tipo Airbnb, representando una excelente oportunidad para inversores. Cochera incluida!
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 80,6 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 94,8 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 121 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 154,4 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 161,3 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 214,8 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 276 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 241,9 M | — | Gs. 565 M | Gs. 338,1 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 282,3 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 401 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 322,6 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 464,8 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 362,9 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 529,6 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 403,2 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 595,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 75.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada