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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Gs. 500.000.000
51% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 84 k
EN VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO en FORTALEZA BOGGIANI Piso 20 - Tipología F “Modernidad, comodidad y ubicación en un solo lugar.” DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO: - 2 Habitaciones (1 en suite). - Cocina amoblada, sala/comedor integrada. - Aires acondicionados en todos los ambientes. - Balcón con vista a la ciudad. - Cerradura inteligente. - Sin cochera. ESPACIOS COMUNES DE LUJO: - Lobby 24 h. - Gimnasio. - Piscina con solárium. - Salones sociales con parrillas. - Área de café y coworking. - Salones de eventos climatizados. - Área de juegos para niños. - Terraza semi cubierta. Entrega Inicial: 500.000.000 Saldo a pagar financiado en 146 cuotas de Gs 4.980.000 (con reajuste de la Capaco) Pendiente: 12 cuotas extraordinarias que se paga 1 al año Gs4.989.000
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 80,3 M | — | Gs. 520 M | Gs. 75,3 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 176,4 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 241 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 278,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 321,3 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 381,2 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 401,6 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 484,9 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 481,9 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 589,6 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 562,2 M | — | Gs. 658 M | Gs. 695,2 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 642,6 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 801,8 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 722,9 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 909,5 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 803,2 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 1018,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada