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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.170.923.000
1% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


≈ Gs. 5.796.496.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.796.496.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.796.496.000
San Vicente, Asunción
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 208 928
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1% sobre la mediana
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≈ US$ 1.191.941
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 4.183.038.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada

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