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Canindeyú-Guairá, Itanará
≈ Gs. 5.358.000
Precio original: US$ 900
🌾 ¡EXCEPCIONAL CAMPO AGRÍCOLA EN VENTA! 🌾 📍 Ubicación privilegiada: Itánará, Canindeyú - Guairá. 🌱 Superficie Total: 6.555 hectáreas. 🚜 Área mecanizada: 4.163 hectáreas. 🏡 Infraestructura de primer nivel: • Casa patronal • Oficina administrativa • Viviendas para personal • Retiros estratégicamente ubicados • Amplios tinglados 🛩️ Pista de aviación operativa para avioneta Cessna 182 (solo 900 horas de vuelo). 🚜 Equipamiento incluido: • 5 Tractores John Deere modelo 1650 • 1 Topadora Caterpillar S6T • 1 Camioneta Toyota Hilux doble cabina • 1 Pala cargadora Caterpillar D6T 💲 Precio por hectárea: USD 9.000 🔹 Ideal para inversión agrícola de alto rendimiento. 🔹 Excelente oportunidad de adquirir un campo altamente productivo y equipado.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5,6 M | Gs. -53,6 k |
| 2 | Gs. 5,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5,8 M | Gs. 169,3 k |
| 3 | Gs. 6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6 M | Gs. 401,1 k |
| 4 | Gs. 6,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,3 M | Gs. 642,2 k |
| 5 | Gs. 6,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,5 M | Gs. 892,9 k |
| 6 | Gs. 6,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,8 M | Gs. 1,2 M |
| 7 | Gs. 7,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7,1 M | Gs. 1,4 M |
| 8 | Gs. 7,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7,3 M | Gs. 1,7 M |
| 9 | Gs. 7,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7,6 M | Gs. 2 M |
| 10 | Gs. 7,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7,9 M | Gs. 2,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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