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VentaDepósito

EN VENTA DEPOSITO A ESTRENAR EN SAN LORENZO

Identificaciones, San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 15.133.000

Gs. 17,7 k/m²Precio original: US$ 2.500

854 m²Construidos

854 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.261% anual

Alquiler estimadoGs. 15.902.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.150.270.000

≈ US$ 355.240

Rango estimadoGs. 1445,8 M–Gs. 2640 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPOSITO A ESTRENAR EN SAN LORENZO En venta deposito con oficinas en San Lorenzo, recién refaccionado Ubicado en una esquina, de un callejon sin salida. Todos los documentos listos para transferencia inmediata. 854 m2 construidos 100 m2 de oficinas Tanque de agua de 30.000 l Planos aprobado para PCI. Ubicado a pasos de la ciclovia de San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/UE67VdbtSL6D3Zoy7 Precio de venta: USD 250.000 Ideal para inversores: renta del 8% en USD.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 854 m²
Construido: 854 m²

Costos

Precio: US$ 2.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 15.133.000

Ubicación

Barrio: Identificaciones
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 15.106.900/mes

ROI1.140,9%

Cap rate1.197,9%

Rent. bruta1.261%

Rent. neta1.140,9%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 15,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 15,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15,7 M	Gs. 181,3 M	—	Gs. 15,7 M	Gs. 181,1 M
2	Gs. 16,4 M	Gs. 362,6 M	—	Gs. 16,4 M	Gs. 363 M
3	Gs. 17 M	Gs. 543,8 M	—	Gs. 17 M	Gs. 545 M
4	Gs. 17,7 M	Gs. 725,1 M	—	Gs. 17,7 M	Gs. 726,9 M
5	Gs. 18,4 M	Gs. 906,4 M	—	Gs. 18,4 M	Gs. 908,9 M
6	Gs. 19,1 M	Gs. 1087,7 M	—	Gs. 19,1 M	Gs. 1091 M
7	Gs. 19,9 M	Gs. 1269 M	—	Gs. 19,9 M	Gs. 1273 M
8	Gs. 20,7 M	Gs. 1450,3 M	—	Gs. 20,7 M	Gs. 1455,1 M
9	Gs. 21,5 M	Gs. 1631,5 M	—	Gs. 21,5 M	Gs. 1637,2 M
10	Gs. 22,4 M	Gs. 1812,8 M	—	Gs. 22,4 M	Gs. 1819,3 M