
≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 468.522.000
4% bajo la medianaGs. 13,9 M/m²Precio original: US$ 78.700
Departamento de 1 dormitorio en venta en R Las Lomas, ubicado sobre Pastor Filártiga esquina Dr. Carlos Abdala, en un entorno residencial con fácil acceso al eje corporativo, centros comerciales, restaurantes y las principales avenidas de Asunción. La unidad 406, situada en el cuarto piso, cuenta con 33,70 m² y ofrece una distribución práctica y bien resuelta. El área social integra estar, comedor y cocina, mientras que el dormitorio se mantiene independiente y dispone de baño completo. No busca destacarse por una distribución extravagante, sino por aprovechar correctamente la superficie disponible, con ambientes definidos y proporciones funcionales para el uso diario. Se entrega amoblada, lista para vivienda propia o alquiler. El edificio contará con pileta con deck, quincho climatizado y gimnasio, dentro de un proyecto residencial de escala reducida. Forma de pago: 30% de entrega inicial. 60% dividido en 6 cuotas durante la obra. 10% contra posesión. Entrega prevista para diciembre de 2026, con plazo máximo hasta febrero de 2027 y penalidad diaria en caso de atraso posterior. Una opción equilibrada para quienes priorizan ubicación, funcionalidad y una inversión de fácil mantenimiento.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 487,3 M | Gs. 40,2 M | — | Gs. 487,3 M | Gs. 35,5 M |
| 2 | Gs. 506,8 M | Gs. 80,4 M | — | Gs. 506,8 M | Gs. 95,2 M |
| 3 | Gs. 527 M | Gs. 120,6 M | — | Gs. 527 M | Gs. 155,7 M |
| 4 | Gs. 548,1 M | Gs. 160,8 M | — | Gs. 548,1 M | Gs. 216,9 M |
| 5 | Gs. 570 M | Gs. 201 M | — | Gs. 570 M | Gs. 279,1 M |
| 6 | Gs. 592,8 M | Gs. 241,2 M | — | Gs. 592,8 M | Gs. 342,1 M |
| 7 | Gs. 616,5 M | Gs. 281,4 M | — | Gs. 616,5 M | Gs. 406 M |
| 8 | Gs. 641,2 M | Gs. 321,6 M | — | Gs. 641,2 M | Gs. 470,8 M |
| 9 | Gs. 666,9 M | Gs. 361,8 M | — | Gs. 666,9 M | Gs. 536,7 M |
| 10 | Gs. 693,5 M | Gs. 402 M | — | Gs. 693,5 M | Gs. 603,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Nicolas Sayquita Hernandez
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción
