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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.890.862.000
53% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 2.000.000
VENDO EDIFICIO CON AMPLIO TERRENO EN EL MICROCENTRO DE ASUNCIÓN Muy cercano a los nuevos edificios gubernamentales, de la Costanera, del Palacio de Gobierno. Barrio La Encarnación. El inmueble cuenta con: • 3 terrenos libres de 1600 m2 con salida a 2 calles (25 m de frente Encontrá todo lo que necesitas en ambos lados) • 1 terreno de 188m2 ocupado por edificio • 1 edificio con 2241 m2 de construcción. Comprende planta baja, entrepiso y 11 pisos con 72 habitaciones con baño. En la azotea cuenta con tanque de agua. Otras areas: lobby con baño, desayunador, oficinas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 70,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.304.122
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.304.122
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.053.616.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.734.898.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.734.898.000
La Encarnación, Asunción
