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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 8.929.901.000
201% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA UBICACIÓN, AMPLITUD Y FUNCIONALIDAD Precio: USD 1.500.000 Superficie total: Construcción: 1.908,4 m² (incluye el terreno de 531,9 m²). Distribución por niveles: Planta Baja: 578 m². Primer Nivel: 486.50 m². Segundo Nivel: 156 m². Tercer Nivel: 156 m². Características del edificio: 14 baños distribuidos estratégicamente en diferentes niveles. Oficinas diseñadas en 3 niveles + entrepiso. Área de depósito de 2 niveles con ascensor Espacios amplios para recepción y showroom. Puesto de guardia Ascensor Estacionamiento: Capacidad para 7 vehículos Ideal para maniobras de descarga y logística. Ubicación estratégica: Zona altamente accesible y visible. Ideal para empresas corporativas, almacenes o centros logísticos. Ideal para: Empresas que buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación estratégica para actividades administrativas, comerciales o logísticas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pNGtnM3CsJmMWfqb8?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 934,2 M | — | Gs. 9287,1 M | Gs. 844,9 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 1868,4 M | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 2150,6 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 2802,6 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 3471,1 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 3736,8 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 4807,1 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 4671 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 6159,2 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 5605,2 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 7528 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 6539,4 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 8914,1 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 7473,6 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 10,3 mil M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 8407,8 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 11,7 mil M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 9342 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 13,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
201% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 498.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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201% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 498.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada