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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
24% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 280.000
🏢 Edificio en venta con excelente potencial comercial y oficinas corporativas Zona Colegio Cristo Rey Con reenta activa, Retabilidad anual del 13.5% 📐 Superficie de terreno: 311 m² 🏗️ Construcción en 3 niveles + subsuelo 🔹 19 oficinas (en su mayoría con divisiones tipo mamparas) 🔹 10 baños 🔹 Subsuelo con salón o depósito + montacarga 🔹 Planta baja con recepción, oficinas, cocina y patio 🔹 Primer piso con oficinas, balcón y kitchenette 🔹 Segundo piso con oficinas, comedor y amplio salón multiuso 💼 Propiedad ideal para: ✔️ Empresas corporativas ✔️ Coworking ✔️ Instituciones educativas ✔️ Inversión para renta por oficinas 🚀 Lista para uso inmediato y generar ingresos https://maps.app.goo.gl/x4cnAa1H5EYKv1ERA
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 381,8 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 365,1 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 763,5 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 816,2 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 1145,3 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 1270,1 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 1527,1 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 1726,8 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 1908,8 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 2186,6 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 2290,6 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 2649,5 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 2672,3 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 3115,6 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 3054,1 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 3585,1 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 3435,9 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 4058,1 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 3817,6 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 4534,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 368.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 368.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada