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≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.666.915.000
55% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
VENDO EDIFICIO Sobre Avda. Principal RODRIGUEZ DE FRANCIA, entre Antequera y Paraguarí Características Salon Doble -Escritorio con baño. PB Dpto.2 Acceso- Principal y de Servicio-Livg-living comedor -Baño Social-dos dormitorios con Placares baños, pequeño patio- cocina amoblada, area de servicio con dormitorio y baño -Lavadero Tendedero Aire Luz.Si 1er Piso 2 Departamentos Primer Deparramento 2 Entradas.Principal y de Servicio con 2 dormitorios Plares Balcones - baños, Livng,living comedor, cocina amoblada. area de servicio con Baño -Lavaderoy Tendedero 2do Departamento Interior Igual.SIN BALCONES. 2do Piso Dos Departamentos. Primer Dto. Dos Acceso,Principal y de Servicio - Living-living Conedor-Balcon-2 dormitorios uno con placard baños- cocina amoblada - area de servicio baño-Lacadero y Tendedero. Segundo Dto Interior.Igual pero sin Balcones Sotea Deposito Total Cinco Departamentos Sup. Construida: 650 m2 (planta baja-Primero y Segundo Piso) Sup. Construida: 42 m2 deposito Inversion 280.000 Usd, negociable ID 12929
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 328 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 689,3 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 742 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 1034 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 1158,8 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 1378,6 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 1578,4 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 1723,3 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 2001,1 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 2067,9 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 2426,9 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 2412,6 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 2855,9 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 2757,2 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 3288,3 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 3101,9 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 3724,2 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 3446,6 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 4163,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 628.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 628.087
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada