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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.550.000.000
17% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 260,4 k
PROPIEDAD CON EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL SOBRE AVDA. GENERAL SANTOS Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad con múltiples posibilidades de uso y generación de ingresos. Ubicada sobre la Avda. General Santos, esta propiedad cuenta con un amplio edificio distribuido en varios niveles. En planta baja dispone de un amplio salón comercial, ideal para desarrollar un negocio propio o generar una renta. En el primer piso se encuentra la vivienda principal, compuesta por sala, cocina, lavadero, 3 habitaciones, 1 baño y estar. En el segundo piso ofrece una amplia terraza con quincho y parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones familiares y momentos especiales. Además, la propiedad cuenta con una casa independiente sobre la calle Pinzón, lo que brinda aún más posibilidades: vivienda adicional, alquiler, oficina o espacio para familiares. Su ubicación estratégica sobre una avenida de gran circulación, sumada a sus múltiples ambientes y accesos por dos calles, convierte a esta propiedad en una excelente opción para inversión, vivienda y emprendimiento en un mismo lugar. Precio de venta: Gs. 1.550.000.000 Una propiedad con gran potencial para quienes buscan mucho más que una casa: un espacio para vivir, trabajar e invertir.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1612 M | Gs. 276,5 M | — | Gs. 1612 M | Gs. 261 M |
| 2 | Gs. 1676,5 M | Gs. 553 M | — | Gs. 1676,5 M | Gs. 602 M |
| 3 | Gs. 1743,5 M | Gs. 829,5 M | — | Gs. 1743,5 M | Gs. 945,5 M |
| 4 | Gs. 1813,3 M | Gs. 1106 M | — | Gs. 1813,3 M | Gs. 1291,8 M |
| 5 | Gs. 1885,8 M | Gs. 1382,5 M | — | Gs. 1885,8 M | Gs. 1640,8 M |
| 6 | Gs. 1961,2 M | Gs. 1659 M | — | Gs. 1961,2 M | Gs. 1992,7 M |
| 7 | Gs. 2039,7 M | Gs. 1935,5 M | — | Gs. 2039,7 M | Gs. 2347,7 M |
| 8 | Gs. 2121,3 M | Gs. 2212 M | — | Gs. 2121,3 M | Gs. 2705,8 M |
| 9 | Gs. 2206,1 M | Gs. 2488,5 M | — | Gs. 2206,1 M | Gs. 3067,1 M |
| 10 | Gs. 2294,4 M | Gs. 2765 M | — | Gs. 2294,4 M | Gs. 3431,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 312.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 312.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada