Edificio - Venta - Paraguay Asunción San Vicente

San Vicente, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.176.577.000

Precio original: US$ 690.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗘𝗡𝗧𝗘𝗥𝗢 𝙃𝙊𝙈𝙀 𝙊𝙉𝙀 𝗖𝗢𝗡 𝟭𝟬 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗬 𝟭𝟯 𝗖𝗢𝗖𝗛𝗘𝗥𝗔𝗦 𝗘𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗦𝗔𝗡 𝗩𝗜𝗖𝗘𝗡𝗧𝗘 - 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡 📈 Se vende el edificio entero “𝘏𝘖𝘔𝘌 𝘖𝘕𝘌” generando 𝟳% 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗮𝗻𝘂𝗮𝗹, ubicado sobre la calle 18 de Julio c/ Avda. Gral. Santos, en el barrio San Vicente. A metros de la nueva sede del Colegio Alpha College de la universidad Americana y a pasos del Campus de la Universidad Católica. Rodeado de diversos comercios, locales gastronómicos, supermercados. El edificio cuenta con 𝟭𝟬 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝘆 𝟭𝟯 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮𝘀 (5 descubiertas con techo media sombra, 7 cubiertas), ascensor, circuito cerrado de seguridad, generador, terminaciones de primer nivel. Azotea técnica. Las tipologías de los departamentos son de 𝟭, 𝟮 𝘆 𝟯 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀, e incluyen: ❄Aires acondicionados, 🫕Muebles de cocina con horno eléctrico, anafe y campana, 🚪Placares, 🪞Mamparas de baño. 🛏5 unidades de 1 habitación (alquiladas en Gs. 2.600.000), 🛏🛏3 unidades de 2 habitaciones (alquiladas en Gs. 3.450.000), 🛏🛏🛏2 unidades de 3 habitaciones (alquiladas en Gs. 3.900.000). 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 690.000 USD Listo para transferir. Subdivisión de cuentas corrientes catastrales lista. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/QaCmA91DJ5LQSE7bA?g_st=ic ID: 143014005-648

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 690.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.176.577.000

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 4385,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4343,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4343,6 M	Gs. -41,8 M
2	Gs. 4517,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4517,4 M	Gs. 132 M
3	Gs. 4698,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4698,1 M	Gs. 312,7 M
4	Gs. 4886 M	Gs. 0	—	Gs. 4886 M	Gs. 500,6 M
5	Gs. 5081,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5081,4 M	Gs. 696 M
6	Gs. 5284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5284,7 M	Gs. 899,3 M
7	Gs. 5496,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5496,1 M	Gs. 1110,7 M
8	Gs. 5715,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5715,9 M	Gs. 1330,5 M
9	Gs. 5944,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5944,6 M	Gs. 1559,2 M
10	Gs. 6182,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6182,4 M	Gs. 1796,9 M