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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.131.121.000
12% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 190.000
EDIFICIO DE 3 NIVELES SOBRE AVENIDA GRAL. SANTOS con renta activa propiedad de uso comercial y residencial con alto potencial excelente ubicación sobre la Avda. Gral Santos zona franja mixta Edificio edificado en 3 niveles Planta Baja - 2 salones comerciales con baño privado vivienda en el fondo con 2 dormitorios - baño familiar - sala - cocina comedor - baño social Primer Piso - departamento para vivienda con 2 dormitorios - sala - comedor - lavadero Segundo Piso - departamento para vivienda con 2 dormitorios - sala - comedor - lavadero Tipo: inmueble-productivo Superficie de terreno 344 m2 Superficie construida 300 M2 Estacionamientos: 3 Niveles construidos: 3 Área de Oficinas: 2 Precio de Venta: US$ 190.000 Id: 47896
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 168,2 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 394,8 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 623,3 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 853,8 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 1086,3 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 1320,9 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 1256,9 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 1557,7 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1796,7 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 1616 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 2038,2 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 1795,5 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 2282,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.968
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.968
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada