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≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
2% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 201,6 k
VENDO EDIFICIO DE 4 PISOS EN GENERAL DIAZ, ASUNCION COD 3502 PRECIO: Gs. 1.200.000.000 CUENTA CON: 5 departamentos, cada departamento cuenta con: Sala Cocina Comedor Dos habitaciones Baño familiar Lavadero Balcón Loby Oficina admistrativa El departamento de PB mide 228m2. Los departamentos del Piso 1,2,3 y 4 miden 119m2 cada uno. Especial para oficinas corporativas o vivienda.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 114,1 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 102,1 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 228,2 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 266,1 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 342,2 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 432,1 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 456,3 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 600,2 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 570,4 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 770,4 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 684,5 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 942,9 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 798,6 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1117,7 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 912,6 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1294,9 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1026,7 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1474,7 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1140,8 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1657,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada