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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.881.679.000
Precio original: US$ 820.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com US$ 820.000 Exclusiva Residencia: Amplitud y Confort en Barrio Mariscal Estigarribia Esta propiedad destaca por su diseño funcional y sus dimensiones excepcionales, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios sociales de gran escala. Distribución Interior Área Privada: 4 dormitorios, todos en suite, garantizando máxima privacidad. Incluye una suite estratégica en planta baja, ideal para huéspedes o personas con movilidad reducida. Espacios de Trabajo y Convivencia: Escritorio independiente, 2 amplios estares diarios y 2 estares sociales, ofreciendo múltiples ambientes para el relax y la formalidad. Sector Gastronómico: Cocina semi-integrada, 2 comedores diarios para la dinámica familiar y un imponente comedor social. Exteriores y Recreación Jardín Privado: Amplio jardín parquizado con palmeras de gran porte, piscina de dimensiones generosas con detalle de cascada. Galería y Quincho: Gran galería integrada a un quincho cerrado, permitiendo su uso durante todo el año independientemente del clima. Servicios y Capacidad Estacionamiento: Espacio para 6 vehículos (2 bajo techo y 4 al aire libre). Dependencias: Área de servicio completa y depósito independiente. Comodidad: Baño social de fácil acceso desde las áreas comunes. ID: 47630 - TENIENTE ACUÑA Mcal. Estigarribia US$ 820.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5076,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5076,9 M | Gs. -48,8 M |
| 2 | Gs. 5280 M | Gs. 0 | — | Gs. 5280 M | Gs. 154,3 M |
| 3 | Gs. 5491,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5491,2 M | Gs. 365,5 M |
| 4 | Gs. 5710,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5710,9 M | Gs. 585,1 M |
| 5 | Gs. 5939,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5939,3 M | Gs. 813,5 M |
| 6 | Gs. 6176,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6176,9 M | Gs. 1051,1 M |
| 7 | Gs. 6424 M | Gs. 0 | — | Gs. 6424 M | Gs. 1298,2 M |
| 8 | Gs. 6680,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6680,9 M | Gs. 1555,2 M |
| 9 | Gs. 6948,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6948,2 M | Gs. 1822,4 M |
| 10 | Gs. 7226,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7226,1 M | Gs. 2100,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada