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≈ Gs. 13.692.656.000
Propiedad en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.906.658.000
72% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 2.000.000
Clasipar! VENDO TERRENO DE 2.400 M2 EN BO JARA Frente:.....33,05 ms Contrafrente:...41,15 ms Ambos fondos:..64,5 y 64,8 ms. En medianera.... Total de superficie: 2.400 m2 Va también un planito con las medidas. Está en muy buen precio para lo que es la zona... Coeficiente de Edificabilidad: 3,25 Zona de Regulación: AR2B Superficie edificable: 3,25 x 2400 m2: 7.800 m2.. ( Se podría mejorar gestionando en la municipalidad ) Se puede edificar en principio hasta 5 pisos, a no ser que se hagan estacionamientos adicionales en los primeros pisos, y ahí vas más para arriba. La superficie que se puede ocupar es del 65 % del terreno; 0.65 x 2.400 m2 = 1.560 m2. Precio actualizado es de 380usd el mt2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 71 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.160.816
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.160.816
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Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.078.030.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.198.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 11.906.658.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.906.658.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada