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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.143.176.000
37% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 360.000
com. El Clasificado en Paraguay Venta de inmueble con oficinas y depósito en Barrio Jara, sobre Concordia c/ Pedro Ciancio. 📐 Terreno: 600 m² (20x30) 🏢 Construcción: 1.000 m² 📊 Zonificación: AR2B – coef. 3.25 + 20% incentivo 🏗️ Hasta 2.340 m² edificables Ideal para empresas, depósitos o desarrolladores.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 657,2 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 1357,4 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 1425,1 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 2036 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 2196,5 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 2714,7 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 2971,6 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 3393,4 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 3750,5 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 4072,1 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 4533,5 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 4750,7 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 5320,7 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 5429,4 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 6112,2 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 6108,1 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 6908,2 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 6786,8 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 7708,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 568.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 568.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada