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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 439.964.000
8% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 73.903
✨????????W???? ???????????????????????? ????????????????: ???????? ????????????́???????????????? ????????????????????????????????́???? ???????????????????????????????????????????? ???? ???????????????????????? ???????? ???????? ???????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????, ???????? ???????? ????????????????????????́???? ???????????? ???????????????????????? ????????????????✨ ???????????????? ???????????????????????? ???????????????? está ubicado en el corazón de barrio Jara, sobre la calle empedrada Profesor Dr. Pedro Ciancio a media cuadra de la Avda. Brasilia. Este proyecto contará con 24 departamentos monoambientes y de 1 dormitorio. Este desarrollo se destaca por 3 factores que potenciarán su alta rentabilidad: 1- unidades compactas y bajas expensas, 2- proximidad a la Universidad Americana y al Colegio Francés, 3- fácil acceso a las principales arterias de la capital: Avda. Brasilia, Avda. Artigas, Avda. España, Avda. Costanera Norte, Avda. General Santos. ????????????????????????????????????????????????????: ???? Placares y muebles de cocina de melamina, ❄ Aire Acondicionado en todos los ambientes, ???? Extractor de acero inoxidable, ✴ Mesada de granito natural en baño y cocina, Agua frio/caliente en baño y cocina con termocalefón, ???? Piso de porcelanato en todos los ambientes, ???? Aberturas de Blindex, ???? Portero eléctrico, ????✈ Caseta para guardia de seguridad y circuito cerrado en ambientes comunes. ????????????????????????????????????: ????♂ Gimnasio, ???????? Espacio de coworking, ???? Amplio salón multiuso, ???? Ascensor. ???? ????????????????????????????í???? ???? ????????????????????????????????????????: 45 m² ????????????????????????????????????́???? ????????????????????: 56.800 USD. ???? ????????????????????????????: 11.500 USD. ???? ???????????????????? ???????? ????????????????: seña del 15% y financiación durante obra sin intereses. ???? ????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/zWAKCycfyvNLKuXg7 ???? ???????????????????????? ???????? ????????????????: Diciembre 2025. ???? ????????????????????????????: Junio 2027.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457,6 M | Gs. 39,1 M | — | Gs. 457,6 M | Gs. 34,7 M |
| 2 | Gs. 475,9 M | Gs. 78,2 M | — | Gs. 475,9 M | Gs. 92,1 M |
| 3 | Gs. 494,9 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 494,9 M | Gs. 150,2 M |
| 4 | Gs. 514,7 M | Gs. 156,4 M | — | Gs. 514,7 M | Gs. 209,1 M |
| 5 | Gs. 535,3 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 535,3 M | Gs. 268,8 M |
| 6 | Gs. 556,7 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 556,7 M | Gs. 329,3 M |
| 7 | Gs. 579 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 579 M | Gs. 390,6 M |
| 8 | Gs. 602,1 M | Gs. 312,7 M | — | Gs. 602,1 M | Gs. 452,9 M |
| 9 | Gs. 626,2 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 626,2 M | Gs. 516,1 M |
| 10 | Gs. 651,3 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 651,3 M | Gs. 580,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada