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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.350.000.000
151% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²≈ US$ 226,8 k
La casa tiene una ubicación Ideal en el barrio San Vicente, Asuncion Descubre esta propiedad perfectamente ubicada en la calle Zorrilla de San Martin c/ Tte. Alcorta. A 100 mts de la Av. Fernando de la Mora Características de esta Propiedad: 📐Dimensiones del lote: *Frente: 21 mts *Costado: 33mts Superficie total: 690m² 📐Área construida: 200m² *Sala estar *Cocina Comedor *3 habitaciones *1 baño social/ familiar *Quincho con parrilla climatizado con vista al patio *Amplio patio que rodea la propiedad. *Lavadero. *Habitación y baño de servicio. *Piscina con cascada. *Garaje para 2 vehículos. *Apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 29,3 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 128,2 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 229,3 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 171 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 332,8 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 438,7 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 547,2 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 658,3 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 772,1 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 888,7 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 1008,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
151% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
151% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción