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OportunidadNuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,9 M/m²
EN VENTA | COMPLEJO DE CANCHAS DE PÁDEL EN LAMBARÉ
Lambaré
570 m²2 baños
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Lambaré
≈ Gs. 892.990.000
59% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 150.000
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! PROPIEDAD EN ESQUINA – LAMBARÉ Ubicación estratégica sobre asfalto – Calle Madre Rabasco (esquina) Excelente opción para quienes buscan invertir, desarrollar o instalar un proyecto comercial en una zona de alto movimiento. La propiedad se encuentra en esquina, sobre asfalto, en un punto de gran proyección y circulación. El inmueble dispone de un tinglado y construcción interna, que pueden ser aprovechados o demolidos, dependiendo de las necesidades del cliente o del tipo de emprendimiento. Características del inmueble: - Terreno: 292,82 m² - Superficie construida: 293 m² - Ubicación: Lambaré, calle Madre Rabasco – Esquina - Zona ideal para locales comerciales, depósitos, remodelación o proyectos nuevos A solo 4 cuadras de la Av. Fernando de la Mora.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 185,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 389,7 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 417,9 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 584,5 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 651,4 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 779,4 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 886,4 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 974,2 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 1123,1 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 1169,1 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 1361,4 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 1363,9 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 1601,4 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 1558,8 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1843,3 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 1753,6 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 2087 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1948,5 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 2332,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.569
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.569
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,9 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 1.518.083.000
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada