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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 940.000.000
68% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 158,4 k
En zona altamente comercial e industrial, a tan solo 50 metros de la Avda. Madame Lynch, en la zona norte de Fernando de la Mora, se ofrece esta importante propiedad sobre calle Río Yhaguy, asfaltada. Características principales: Superficie del terreno: 12 x 31,54 mts (384 m²). Ubicación estratégica: Excelente acceso y conectividad, ideal para proyectos de vivienda, comercio o industria. Infraestructura existente: Terreno totalmente amurallado. Portón metálico con acceso para camiones. Estructura de pilares lista para la construcción de techo metálico. Servicios disponibles: Internet, energía eléctrica, agua corriente y desagüe. Potencial de desarrollo: Uso habitacional: Apto para proyectos unifamiliares o colectivos, con posibilidad de integrar Clasipar.com anuncios clasificados gratis espacios verdes y comunitarios. Uso mixto: La zona se caracteriza por la influencia de corredores de transporte público y privado, tanto de pasajeros como de cargas, lo que favorece la instalación de comercios, servicios y pequeñas industrias. Proyección urbana: El área se encuentra en proceso de consolidación como polo de desarrollo medio a medio-alto, lo que asegura una valorización sostenida de la inversión. Es tu oportunidad para tu próxima inversión. Id: 49399
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 975.000.000
Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 143 133
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 94.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 975.000.000
Fernando Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 923,1 k/m²
Domingo Savio, Fernando de la Mora