1 / 3
Nuevo
≈ Gs. 25.391.888.000
Terreno en venta en Pedro Juan Caballero
Pedro Juan Caballero
Ubicación aproximada
53.112 m²
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Pedro Juan Caballero
≈ Gs. 386.962.000
164% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 65.000
ID: 15385 ¡Atención inversionistas! Esta es la oportunidad que estabas esperando en el corazón comercial de Pedro Juan Caballero. ???????? Te presentamos estos espectaculares terrenos ubicados estratégicamente en el principal corredor comercial de la frontera. Situados exactamente entre el Shopping China y el Planet Outlet, te asegurás estar en uno de los mayores polos de compras y flujo de personas de toda la región. Se trata de una zona considerada un enclave comercial único, rodeada de grandes emprendimientos y con una bajísima disponibilidad de tierras, lo que garantiza un potencial de valorización increíble a corto y mediano plazo. Características principales: Superficie de 262 m² por lote. Disponibilidad de hasta 1.310 m² (ideal para proyectos de gran envergadura). Ubicación estratégica con alto flujo de turistas e inversionistas constantes. Estos lotes son ideales para el desarrollo de: * Locales comerciales de alto nivel * Oficinas corporativas modernas * Depósitos logísticos estratégicos * Desarrollos residenciales o flats para alquiler temporario Aprovechá este precio especial de oferta: de USD 90.000 bajó a solo USD 65.000 al contado. ¡No dejes pasar esta chance de invertir en una de las zonas con mayor proyección del país! Contactanos hoy mismo para más información y agendá una visita. ¡Tu próxima gran inversión te espera en la frontera!
Tu escenario vs. Pedro Juan Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 402,4 M | Gs. -3,9 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 418,5 M | Gs. 12,2 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 435,3 M | Gs. 29 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 452,7 M | Gs. 46,4 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 470,8 M | Gs. 64,5 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 489,6 M | Gs. 83,3 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 509,2 M | Gs. 102,9 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 529,6 M | Gs. 123,3 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 550,8 M | Gs. 144,5 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 572,8 M | Gs. 166,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 25.391.888.000
Pedro Juan Caballero
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Pedro Juan, Pedro Juan Caballero
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 436,1 k/m²
Soñado, Pedro Juan Caballero
≈ Gs. 24.488.302.000
Jardin Aurora, Pedro Juan Caballero
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
164% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 24.651
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF164% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 24.651
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF