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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.637.149.000
28% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 275.000
Vendo terreno con pequeña construccion Dimenciones: 15 x 30 Superficie: 450 m2 Zonificacion: AR2B-Recidencial coeficiente de edificabilidad:aprox. 3.5 Altura maxima: 5 pisos o 15 metros Retiro frontal: minimo 3 metros desde linea municipal. COS:hasta 60%para viviendas Ideal para proyecto habitacional en altura.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 74,1 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 181 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 232,7 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 394 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 362 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 558,2 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 452,5 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 725,3 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 543 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 895,5 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 633,5 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1068,8 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1245,5 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1425,6 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1609,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada