𝗔𝗠𝗣𝗟𝗜𝗢 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟴𝟭𝟵 𝗠² 𝗘𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗟𝗔 𝗘𝗡𝗖𝗔𝗥𝗡𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡

El suelo en el casco histórico de Asunción no se fabrica más, y quienes entienden de urbanismo saben que el Barrio La Encarnación está en el centro de la mayor revalorización proyectada para el 2.026. Adquirir 819 metros cuadrados a pasos de la Costanera y del puerto no es solo comprar tierra, es tomar una posición estratégica en el centro administrativo y financiero de Paraguay. La conectividad que ofrecen las avenidas Montevideo y Colón asegura que cualquier proyecto en esta ubicación tenga un flujo constante de personas y capital. La propiedad cuenta con un frente de 19.7 metros sobre la calle Ayolas y un fondo de 43.4 metros, dimensiones que permiten una versatilidad arquitectónica difícil de hallar en la zona central. El terreno es plano y dispone de una estructura existente a demoler o reciclar, ideal para el desarrollo de edificios corporativos, locales comerciales con estacionamiento o residencias tipo loft. Bajo el Plan Regulador AT 10, el potencial de edificación se optimiza para proyectos mixtos que busquen capturar la demanda de un entorno urbano en plena transformación. El monto de la inversión es de 277.000 USD. Un valor competitivo para una superficie de esta escala en un sector donde la tierra disponible es cada vez más escasa y la cercanía a los centros gubernamentales garantiza vigencia patrimonial. Solicita el informe de factibilidad edilicia y coordina una reunión técnica para evaluar el retorno de tu próximo desarrollo.

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.