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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Fernando de la Mora, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.726.448.000
96% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 290.000
Encontrá todo lo que necesitas US$ 290.000 CASA EN VENTA Fernando de la Mora https://maps.app.goo.gl/ioJdze3mYkTiA2S77 Mompox y Fray Luis de Bolaños Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada en una excelente zona residencial. 591.84 m2 de terreno 255 m2 de construccion Planta baja: Cochera, hall de acceso, amplio living y comedor, cocina con despensa, baño social y galería cubierta. Planta alta: Estar íntimo, 2 dormitorios, baño familiar y dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. Construcción sólida Ambientes amplios y funcionales Ideal para familia USD 290.000 ID 45363 Consultas por privado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 96,9 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 79,6 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 248,4 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 419,9 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 594,5 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 484,5 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 772,2 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 953,1 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 678,3 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1137,4 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 775,2 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1325,2 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 872,1 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1516,6 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 969 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1711,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 148.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada