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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Fernando de la Mora, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
23% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 201,6 k
Se vende propiedad con ubicación estratégica, ideal para generar renta o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. ✅ Superficie total: 519 m² (16 x 49 m) ✅ Cuenta con 3 departamentos en planta baja. ✅ Cada departamento dispone de: 2 dormitorios 1 baño Sala, comedor y cocina Además, la propiedad posee una estructura con base de cemento de 16 x 12 metros, preparada para construir un segundo nivel o ampliar el proyecto. 💰 Ideal para quienes buscan una inversión con ingresos inmediatos y gran potencial de crecimiento. Inversión: 1.200.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 283,8 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 271,8 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 567,6 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 605,5 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 851,3 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 941,2 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 1135,1 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 1278,9 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 1418,9 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 1618,9 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 1702,7 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1961 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 1986,4 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 2305,5 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 2270,2 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 2652,5 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 2554 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 3002 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 2837,8 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 3354 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada