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Terreno en venta en… · 359 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.259.563/mes

ROI12,8%

Cap rate13,5%

Rent. bruta14,2%

Rent. neta12,8%

Recupero7,8 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 14,2%zona: 14,4%−0,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M−65,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 13 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 51,1 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 47,3 M
2	Gs. 411 M	Gs. 102,2 M	—	Gs. 411 M	Gs. 114,2 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 153,3 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 181,8 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 204,5 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 250 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 255,6 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 318,9 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 306,7 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 388,5 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 357,8 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 458,9 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 408,9 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 530 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 460 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 601,9 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 511,1 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 674,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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