VENDO TERRENO EN SAN LORENZO 12 X 15 SAN ROQUE CENTRO

TERRENO 420 M² EN SAN LORENZO Ubicación: Barrio San Roque, San Lorenzo (Fracción Capilla Cue). Calle interna en zona residencial consolidada: cerca de todo, pero fuera del ruido de la avenida. Ver en Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=-25.348351,-57.519508 El terreno: * 420 m² — 12 m de frente x 35 m de fondo * Rectangular perfecto, sin quiebres: cero desperdicio de proyecto * Frente al NORTE — la mejor orientación para vivienda * Sobre calle asfaltada [confirmar cordón cuneta] * Servicios ya conectados: ANDE y agua [confirmar] * Cuenta con construcción existente a demoler * Conectividad — tres avenidas a menos de 1 km, y ninguna en tu puerta:* * Ruta Mcal. Estigarribia (Ruta 2) y Av. Avelino Martínez a 2 min — un solo acceso que te abre las dos: Asunción por la Ruta, Fernando de la Mora y Villa Elisa por Avelino * Av. Victorio Curiel a 2 min * Av. Mcal. López a 5 min (altura Campus UNA) — entrada directa a Asunción Todo a mano: * Campus de la Universidad Nacional de Asunción (UNA) a 1,4 km * Colegio Saturio Ríos a 450 m (6 cuadras) * Mercado Municipal de San Lorenzo a 1,2 km * Ciclovía de San Lorenzo a 1,5 km * Paseo Avelino, Kingo y Biggie a 7 min Título limpio y listo: Finca propia y Cuenta Corriente Catastral individualizada. Documentación al día, un solo titular. APTO CHE RÓGA PORÃ – Terreno + Construcción: comprá el lote y construí tu casa con un solo crédito, financiando hasta el 100% (terreno + presupuesto de obra), desde 6,5% y hasta 30 años de plazo. Medida ideal para dúplex: 12x35 permite proyectar dos unidades en propiedad horizontal. Zona de alta demanda de alquiler estudiantil por cercanía al Campus UNA. Un lote que combina medida útil, título limpio, conexión rápida y financiación estatal disponible: ideal tanto para la familia que quiere construir su primera casa con Che Róga Porã como para el inversor que busca desarrollar dos unidades con salida garantizada en el mismo programa. Precio: Gs. *** (USD 77.700 ref.) — Gs. ***/m² NEGOCIABLE Consultanos para más información o coordiná tu visita. ID: 53445