VENDO TERRENO DE 420M2 EN SAN LORENZO EN BARRIO SAN ROQUE

TERRENO 420 M² EN SAN LORENZO APTO CHE RÓGA PORÃ – TERRENO + CONSTRUCCIÓN: comprá el lote y construí tu casa con un solo crédito, financiando hasta el 100% (terreno + presupuesto de obra), desde 6,5% y hasta 30 años de plazo. Ubicación: Barrio San Roque, San Lorenzo (Fracción Capilla Cue). Calle interna en zona residencial consolidada: cerca de todo, pero fuera del ruido de la avenida. Ver en Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=-25.348351,-57.519508 EL TERRENO - 420 m² — 12 m de frente x 35 m de fondo - Rectangular perfecto, sin quiebres: cero desperdicio de proyecto - Frente al NORTE — la mejor orientación para vivienda - Sobre calle asfaltada - Servicios ya conectados: ANDE y agua - Cuenta con construcción existente a demoler CONECTIVIDAD — tres avenidas a menos de 1 km, y ninguna en tu puerta - Ruta Mcal. Estigarribia (Ruta 2) y Av. Avelino Martínez a 2 min: un solo acceso que te abre las dos, Asunción por la Ruta, Fernando de la Mora y Villa Elisa por Avelino - Av. Victorio Curiel a 2 min - Av. Mcal. López a 5 min (altura Campus UNA), entrada directa a Asunción TODO A MANO - Campus de la Universidad Nacional de Asunción (UNA) a 1,4 km - Colegio Saturio Ríos a 450 m (6 cuadras) - Mercado Municipal de San Lorenzo a 1,2 km - Ciclovía de San Lorenzo a 1,5 km - Paseo Avelino, Kingo y Biggie a 7 min TÍTULO LIMPIO Y LISTO Finca propia y Cuenta Corriente Catastral individualizada. Documentación al día, un solo titular. IDEAL PARA DÚPLEX La medida de 12x35 permite proyectar dos unidades en propiedad horizontal [confirmar zonificación municipal]. Zona de alta demanda de alquiler estudiantil por cercanía al Campus UNA. Un lote que combina medida útil, título limpio, conexión rápida y financiación estatal disponible: ideal tanto para la familia que quiere construir su primera casa con Che Róga Porã como para el inversor que busca desarrollar dos unidades con salida garantizada en el mismo programa. Precio: Gs. 470.000.000 (USD 77.700 ref.) — Gs. 1.119.000/m² Consultanos para más información o coordiná tu visita. ID: 53445