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VentaDepartamento

Venta departamento de 2 habitaciones en Met Molas Lopez

Mme. Lynchubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.755.373.000

Gs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 290.000

2Dormitorios
2Baños
2Cocheras
140 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%72
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 12,5 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.6,7% anual
Alquiler estimadoGs. 9.793.000/mes

Valor recomendado

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Descripción

MET MOLAS LÓPEZ propone una integración entre el hogar, el trabajo y el entretenimiento a través de un diseño urbano y moderno. Su inmejorable ubicación a pasos de todo, lo convierte en un aliado para una vida activa: paseos, gastronomía, shoppings, parques y todos los servicios comerciales. Es un barrio ideal, a minutos de centros comerciales, colegios y del nuevo eje corporativo y hotelero. Departamento en el piso 6 tipología 02 de dos habitaciones, con una habitación en suite y vestidor. Sala comedor cocina integrada y balcón. Con bueno amenities, quincho piscina, parrila, gimnasio, sauna.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento
Piso
6

Superficie y ambientes

Construido
140 m²
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 290.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.755.373.000

Ubicación

Dirección
Procer Juan Acosta y Sgto Primero Villanueva Met Molas Lopez
Ciudad
Mme. Lynch
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.303.350/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,5 años
Capital invertido
Gs. 1843,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 94,1 MAño 2: Gs. 278,8 MAño 3: Gs. 466,3 MAño 4: Gs. 657 MAño 5: Gs. 850,7 MAño 6: Gs. 1047,8 MAño 7: Gs. 1248,3 MAño 8: Gs. 1452,3 MAño 9: Gs. 1660,1 MAño 10: Gs. 1871,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1825,6 MGs. 111,6 M—Gs. 1825,6 MGs. 94,1 M
2Gs. 1898,6 MGs. 223,3 M—Gs. 1898,6 MGs. 278,8 M
3Gs. 1974,6 MGs. 334,9 M—Gs. 1974,6 MGs. 466,3 M
4Gs. 2053,5 MGs. 446,6 M—Gs. 2053,5 MGs. 657 M
5Gs. 2135,7 MGs. 558,2 M—Gs. 2135,7 MGs. 850,7 M
6Gs. 2221,1 MGs. 669,8 M—Gs. 2221,1 MGs. 1047,8 M
7Gs. 2310 MGs. 781,5 M—Gs. 2310 MGs. 1248,3 M
8Gs. 2402,3 MGs. 893,1 M—Gs. 2402,3 MGs. 1452,3 M
9Gs. 2498,4 MGs. 1004,8 M—Gs. 2498,4 MGs. 1660,1 M
10Gs. 2598,4 MGs. 1116,4 M—Gs. 2598,4 MGs. 1871,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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