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San Juan Del Paraná
Gs. 68.000.000
11% bajo la medianaGs. 185,8 k/m²≈ US$ 11,4 k
¡Oportunidad de Inversión en San Juan Del Paraná! Presentamos un magnífico terreno residencial ubicado en la codiciada AV. Defensores del Chaco. Este lote sin construir representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad urbana con múltiples ventajas. El terreno cuenta con una superficie total de 366 metros cuadrados, con dimensiones de 12.2 por 30 metros, ideal para construir la casa de sus sueños o un proyecto de inversión rentable. Situado en un área residencial en pleno centro de San Juan Del Paraná, este terreno ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a servicios públicos y transporte, lo que asegura una conexión rápida y eficiente con los principales puntos de la ciudad. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las mejores ubicaciones de Paraguay. Con su proximidad a la Playa SAN JUAN DEL PARANA, PLAYA SAN JOSE, etc. a minutos de la ciudad de Encarnación.
Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 70,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,7 M | Gs. -680 k |
| 2 | Gs. 73,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,5 M | Gs. 2,1 M |
| 3 | Gs. 76,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 76,5 M | Gs. 5,1 M |
| 4 | Gs. 79,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,6 M | Gs. 8,2 M |
| 5 | Gs. 82,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,7 M | Gs. 11,3 M |
| 6 | Gs. 86 M | Gs. 0 | — | Gs. 86 M | Gs. 14,6 M |
| 7 | Gs. 89,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 89,5 M | Gs. 18,1 M |
| 8 | Gs. 93,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,1 M | Gs. 21,7 M |
| 9 | Gs. 96,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,8 M | Gs. 25,4 M |
| 10 | Gs. 100,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 100,7 M | Gs. 29,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 405,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 12.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 12.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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