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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.904.903.000
827% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 319.976
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1981,1 M | Gs. -19 M |
| 2 | Gs. 2060,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2060,3 M | Gs. 60,2 M |
| 3 | Gs. 2142,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2142,8 M | Gs. 142,6 M |
| 4 | Gs. 2228,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2228,5 M | Gs. 228,3 M |
| 5 | Gs. 2317,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2317,6 M | Gs. 317,5 M |
| 6 | Gs. 2410,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2410,3 M | Gs. 410,2 M |
| 7 | Gs. 2506,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2506,7 M | Gs. 506,6 M |
| 8 | Gs. 2607 M | Gs. 0 | — | Gs. 2607 M | Gs. 606,8 M |
| 9 | Gs. 2711,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2711,3 M | Gs. 711,1 M |
| 10 | Gs. 2819,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2819,7 M | Gs. 819,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
