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Cambyretáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 279.804.000
32% sobre la medianaGs. 449,3 k/m²Precio original: US$ 47.000
Terreno de muy buenas dimensiones 622 mts2. ideal para desarrollo de dúplex y construcción.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291 M | Gs. 0 | — | Gs. 291 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 302,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,6 M | Gs. 8,8 M |
| 3 | Gs. 314,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 314,7 M | Gs. 20,9 M |
| 4 | Gs. 327,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,3 M | Gs. 33,5 M |
| 5 | Gs. 340,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,4 M | Gs. 46,6 M |
| 6 | Gs. 354 M | Gs. 0 | — | Gs. 354 M | Gs. 60,2 M |
| 7 | Gs. 368,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,2 M | Gs. 74,4 M |
| 8 | Gs. 382,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,9 M | Gs. 89,1 M |
| 9 | Gs. 398,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,2 M | Gs. 104,5 M |
| 10 | Gs. 414,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,2 M | Gs. 120,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.696
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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